Несмотря на усилия контролирующих органов, предприниматели продолжают нелегальное строительство, рискуя миллионными убытками. Основными сферами, где фиксируются нарушения, являются торговля, общественное питание, автосервисы и складская логистика. Власти делают ставку на профилактику, но продолжают демонтаж незаконных объектов.
Статистика свидетельствует о систематических нарушениях в сфере розничной торговли. В Подмосковье с начала года демонтировали 1,7 тысячи нестационарных торговых объектов, что составляет лишь половину от годового плана, как сообщил министр сельского хозяйства и продовольствия региона Сергей Двойных. Предприниматели экономят на юридическом оформлении, выбирая быстровозводимые конструкции.
Сфера общественного питания демонстрирует аналогичные проблемы с расширением площадей. «Причина – та же: высокая конкуренция за удачные локации и необходимость предложить клиенту «уют» прямо на улице. Подобные самострои регулярно становятся объектами демонтажа: только в Москве за 2024 год снесено свыше 3,2 тысячи незаконных объектов, и в их числе – десятки заведений общепита», – рассказывают в Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (ГИН Москвы).
Автомобильный бизнес сталкивается с трудностями при согласовании инженерных систем, что провоцирует незаконное строительство. В мае в Пресненском районе Москвы ликвидировали автосервис площадью 300 кв. м, а в сентябре в Сочи бизнесмен по своей инициативе снес пол дюжины построек, которые были возведены без разрешения на строительство, после судебного решения.
Крупные игроки также нарушают законодательство – в Хорошевском районе Москвы демонтировали незаконный склад площадью 740 кв. м на улице Зорге. География нарушений имеет отраслевую закономерность: в Москве преобладают торговые точки, в промышленных регионах – производственные цеха, в туристических – здания для обеспечения туристического бизнеса.
Санкции за самовольное строительство включают штрафы для ИП от 20 до 50 тысяч рублей, для юрлиц – от 500 тысяч до 1 миллиона рублей, приостановление деятельности до 90 суток и принудительный демонтаж. Власти акцентируют внимание на профилактике, как в случае с автосервисом в районе Печатники, где арендатор самостоятельно демонтировал объект после вмешательства инспекции.
Начальник ГИН Москвы Иван Бобров подчеркивает: «Сегодня все ресурсы Госинспекции по недвижимости направлены на предупреждение самостроя. Именно профилактическая работа с пользователями и собственниками объектов недвижимости, их информационно-правовая поддержка позволяют мотивировать и побуждать владельцев объектов недвижимости соблюдать требования законодательства и не допускать возведения незаконных строений».
